Edirne Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Serhat Çeker, kira artış oranları nedeniyle kiracı ve ev sahipleri arasında yaşanan anlaşmazlıkların arttığını belirterek, tahliye davalarında hem kiracıların hem de ev sahiplerinin ciddi yaptırımlarla karşı karşıya kalabileceği uyarısında bulundu.
Edirne Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Serhat Çeker, son dönemde kiracı ve ev sahipleri arasındaki hukuki süreçlerin arttığını ifade ederek, özellikle tahliye davalarında yanlış uygulamaların ağır sonuçlar doğurabileceğini söyledi. Kira artışlarının Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranına göre belirlendiğini hatırlatan Çeker, ev sahiplerinin ve kiracıların tahliye gerekçelerini gerçekten yerine getirmemeleri halinde ciddi cezalarla karşı karşıya kalabileceklerini vurguladı.
“ÜST MAHKEME KARARI BOZMUYOR”Çeker, “Kiracı ve ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıklar da artmış durumda. Kira artışları TÜFE oranına göre belirlendiği için yüzde 30-40 bandında kalıyor. Bu oranlar eski kiracılar için düşük geliyor. Ev sahipleri ise artan yaşam maliyetleri nedeniyle zor durumda kalıyor. Özellikle emekliler, kira gelirleriyle geçinmeye çalışıyor. Çocuğunu evlendirmek ya da eve yerleştirmek isteyen ev sahipleri kiracıyı çıkarmaya çalışıyor. Kiracı ise ‘kiramı ödüyorum, çıkmam’ diyerek mahkemeye gidiyor. Bu da tarafları hukuki sürece sokuyor. Mal sahibi, birinci derece yakını (çocuğu veya ailesi) için evi kullanacağını beyan ederse tahliye davası açabiliyor ve çoğu zaman tahliye kararı çıkıyor. Üst mahkemeye gidilse bile bu karar genelde bozulmuyor” dedi.
“MAL SAHİBİ YAKINI İÇİN KULLANMAK ZORUNDA”Ev sahiplerinin gerekçesini gerçekleştirmesi gerektiğini hatırlatan Çeker, “Mahkeme sürecinde masraflar, avukat ücretleri ve diğer giderler kiracıya yükleniyor. Ancak burada önemli bir şart var: Mal sahibi evi gerçekten kendi çocuğu ya da yakını için kullanmak zorunda. Eğer tahliye ettikten sonra evi başka birine kiraya verirse ve bu tespit edilirse, bu durumda tüm cezalar ev sahibine yüklenir. Kiracı yeniden hak sahibi olur ve masraflar iki katı olarak ev sahibine ödetilir. Yani bu hakkı kullanan ev sahibinin, gerekçesini gerçekten yerine getirmesi gerekir. Aksi halde ağır yaptırımlarla karşılaşır” ifadelerine yer verdi.
MERT ERİŞKİN