Edirneli emlakçı Yüksel Meriç, Mayıs ayı enflasyon verilerinin ardından belirlenen kira artış oranlarının piyasadaki dengeyi bozduğunu belirterek, kiracıların daha uygun evlere taşındığını, ev sahiplerinin kiracılarını tutmakta zorlanabileceğini söyledi.
Türkiye'de Mayıs ayı enflasyon rakamlarının açıklanmasının ardından kira artış oranı da yüzde 32,28 olarak belirlendi. Konuyu değerlendiren Edirneli emlakçı Yüksel Meriç, artış oranının hem kiracılar, hem de ev sahipleri açısından yeni sorunları beraberinde getirdiğini ifade etti.
Meriç, açıklanan oranın beklentilerin üzerinde olduğunu belirterek, "Yüzde 32,28'lik artış mevcut kiracıyı ve ev sahibini olumsuz etkileyecek. Şu anda 25 bin, 30 bin ya da 35 bin liraya oturan bir kiracının kirası artışla birlikte 40-45 bin lira seviyelerine çıkabiliyor. Bu durumda kiracı daha uygun fiyatlı ev arayışına giriyor ve taşınmayı tercih ediyor. Ev sahibi de boşalan evine yeniden kiracı bulmak durumunda kalıyor" dedi.
Mevcut sistemin piyasadaki gerçeklerle örtüşmediğini savunan Meriç, "TÜİK'in açıkladığı enflasyonla vatandaşın günlük hayatta yaşadığı enflasyon arasında ciddi fark var. Market fiyatlarına bakıyoruz, sürekli artış var. Buna karşılık maaş artışları aynı hızda gerçekleşmiyor. Bu da vatandaşın alım gücünü düşürüyor ve yaşam şartlarını zorlaştırıyor" ifadelerini kullandı.
Kira artışlarında uygulanan sistemin başarılı olmadığını dile getiren Meriç, "Denge kayboldu. Bir tarafta yüksek kira artışları var, diğer tarafta boş kiralık daireler daha uygun fiyatlarla kiraya veriliyor. Örneğin; bir kiracının mevcut kirası artışla 33 bin liraya çıkacaksa, gidip 20-25 bin liralık başka bir eve taşınmayı tercih ediyor. Son dönemde bunun birçok örneğini yaşadık" diye konuştu.
Edirne'de kiracı hareketliliğinin arttığını belirten Meriç, dışarıdan yeni kiracı gelmediğini, mevcut kiracıların kendi aralarında yer değiştirdiğini söyledi. Meriç; "Kiracı dışarıdan gelmiyor. Edirne'deki mevcut kiracılar daha uygun evlere taşınıyor. Artış nedeniyle evini değiştiren çok sayıda vatandaş görüyoruz" dedi.
Piyasadaki sorunların çözümü için enflasyonun ve faizlerin düşmesi gerektiğini savunan Meriç, "Banka faizleri, mevduat faizleri ve inşaat maliyetleri yüksek olduğu sürece kira piyasasında denge kurulamaz. Enflasyonun düşmesiyle birlikte alım gücü artacak, inşaat maliyetleri normale dönecek ve piyasa yeniden dengeye kavuşacaktır. Şu an zincirleme şekilde birbirini etkileyen bir süreç yaşanıyor" diye konuştu.
MEHMET EFECAN HIDIROĞLU