EMLAK PİYASASI DURMA SEVİYESİNDE

Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Edirne Şube Başkanı Aytaç Feda, emlak piyasasını değerlendirdi.

Aytaç Feda, 14 Mayıs genel seçimleri öncesi emlak piyasasında yaşanan belirsizliğin devam ettiğini belirtti. Emlak piyasasında görülmemiş bir durgunluk yaşandığını ve gayrimenkule yatırımın durmuş olduğunu belirten Feda; “Genel seçimler öncesi ve sonrası emlak piyasası bir durgunluk dönemi yaşamakta. Çünkü piyasada bir belirsizlik, Dolar ve Euro'da bir tedirginlik, altın piyasasında bir tedirginlik olduğundan dolayı şu an gayrimenkule yatırımlar durmuş durumda. Son iki aya baktığımızda Türkiye piyasası yüzde 35-40 gibi konut satışlarında bir duraksama yaşanmakta. Tamamen seçimlere odaklanmış. Bu seçimlerin akabinde de piyasalarda güven olayının ne durumda olacağı belirsiz olduğundan, insanlar şu an Dolar, Euro ve altına yönelmiş durumda. Gayrimenkul yatırımlarını yapacaklar erteliyorlar. Parası olan kişi de almıyor. Bir miktar parası olup yarısını da bankadan kullanacağım diyenler için de özel bankalar, kredi oranlarını çok yükseltmiş durumda. 500 bin liralık bir krediyle işyeri alacaksanız, bunun 60 aylık geri ödemesi bir milyon 320 bin lira civarında bir rakam oluyor. Bankalardaki şu an kredi oranları 3.20 seviyesinde. Kamu bankaları şu an kredi oranlarını belirtmeksizin kredi başvurusu alıyor. Fakat seçimlerden sonra çıkacak olan kredi oranları doğrultusunda hareket ederiz diye kredi başvurularını alıyorlar. Ama şu an seçimlere kadar kesinlikle kredi konusunda vatandaşımıza yardımcı olmuyorlar. Konut konusunda seçimlerden sonraki beklenti uzun süre bu şekilde süreceği yönünde. Seçimleri kimin kazandığı önemli değil ama bir belirsizlik, bir tedirginlik, bir güvensizlik piyasaya maalesef yansımış durumda. Döviz kuru bozdurma ve alma makası çok açık durumda. Döviz bozdurma ve alma arasında 2 buçuk, 3 lira gibi farklar söz konusu. En baştaki tedirginlik konusu da zaten buradan başlamakta” şeklinde konuştu.

HÜSEYİN AĞIRSEVEN