Yatırımdaki Belirsizlik Konut Satışlarını Etkiledi
Edirne Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Serhat Çeker, 2026 yılının ilk ayına ilişkin konut piyasasını değerlendirirken, ekonomik gelişmelerin vatandaşların yatırım kararlarını doğrudan etkilediğini ve bu nedenle yeni yılın durgun başladığını ifade etti.
Genel olarak her alanda yoğun zamlarla karşı karşıya kalındığını ifade eden Çeker, bu artışların konut sektörüne de yansıdığını söyledi. Ancak kış mevsiminde olunması ve taşınma dönemine girilmemesi nedeniyle sektörde beklenen hareketliliğin yaşanmadığını vurguladı.
“KİRACI BULMAKTA ZORLANIYORUZ”
Çeker, “Genel olarak piyasaya baktığımızda, her alanda yoğun zamlarla karşı karşıyayız. Bu zamlar doğal olarak konut sektörüne de yansıdı. Ancak kış mevsiminde olmamız nedeniyle sektörde beklenen hareketlilik yaşanmıyor. Şu anda Edirne genelinde çok sayıda kiralık daire mevcut. Normalde hareketli sezonda 25-30 bin lira civarında olan kiralar, bugün 20 bin liraya kadar düşmüş durumda. 25 bin lira dediğimiz daireler 17-18 bin liraya indiği halde yine de kiracı bulmakta zorlanıyoruz. Bunun temel sebebi, tayin döneminde olmamamız ve öğrencilerin büyük ölçüde yerleşmiş olmasıdır. Yani taşınma sezonu değil. Çok nadir, zorunlu bir tayin ya da acil bir durum olursa ancak kiralama gerçekleşiyor. Bu da neredeyse binde bir ihtimal” dedi.
“YENİ YILA EKSİDE BAŞLADIK”
Konut sektöründeki durgunluk hakkında konuşan Çeker, “Satılık konutlara baktığımızda da benzer bir durgunluk söz konusu. Edirne’de satılık daire sayısı fazla görünüyor ancak tapuya baktığımızda gerçekleşen satışların büyük çoğunluğu intikal ve devir işlemlerinden oluşuyor. Gerçek anlamda satış sayısı oldukça düşük. 2026 yılına girer girmez dövizde ciddi bir hareketlilik yaşandı. Altın, gümüş ve dövizde büyük yükselişler oldu. Bu durum insanların kafasını karıştırdı. Vatandaş ‘Altına mı yatırım yapayım, dövize mi yöneleyim, yoksa ev mi alayım?’ diye düşünmeye başladı. Son bir ayda altın gram fiyatında çok yüksek artışlar oldu. Dünyadaki jeopolitik gelişmeler, İran çevresindeki gerilimler, petrol fiyatlarının yükselmesi derken her kalemde yeni zamlar kaçınılmaz oluyor. Petrol yükseldiği anda A’dan Z’ye her ürüne zam geliyor. Konut kredilerinde ise henüz net bir iyileşme yok. Ocak ayının yılın ilk ayı olması nedeniyle herkes vergi, muhasebe, motorlu taşıt vergisi, ÖTV ve benzeri ödemelere odaklanmış durumda. İnsanlar yeni zam oranlarına adapte olmaya çalışıyor. Bu nedenle Ocak ayı konut sektörü açısından oldukça durgun geçti. 2026 yılına maalesef iyi başlamadık, artıda değil ekside başladık diyebiliriz” ifadelerine yer verdi.
MERT ERİŞKİN
