İmar Değişikliklerine Açılan Davada Bilirkişi İncelemesi
Edirne Belediyesi’nin 2025 yılı şubat ayında düzenlenen meclis toplantısında onayladığı imar değişikliği içeren 3 karara karşı Edirne İdare Mahkemesi’nde Edirne Barosu, Edirne Çevre Gönüllüleri Derneği, Edirne Kent Konseyi, Öğrenci Veli Derneği Edirne Şubesi ile vatandaşlardan Prof. Dr. Osman İnci, Av. Coşkun Molla, Ziya Gökerküçük ve Cemile Özeker dava açtı.
Kocasinan Mahallesi’ndeki İlim Yayma Cemiyeti’ne ait öğrenci yurdunun ticaret ve konut alanına dönüştürülmesi, Trakya Üniversitesi Balkan Yerleşkesi ile Sağlık Yolu arasında kalan kamu arazisinin Kızılay’a özel yurt yapımı için süreli tahsisi ve Fırınlar Sırtı Mevkii’ndeki kamu arazisinin Hayrat Uluslararası Öğrenci Derneği’ne özel yurt yapımı için tahsisini içeren meclis kararlarına karşı açılan davada bugün bilirkişi heyeti 3 alanda inceleme yaptı. Bilirkişi heyetinin incelemesinin ardından davacı Av. Coşkun Molla, Edirne Barosu Yönetim Kurulu Üyesi Av. Mertcan Yalçın ve Edirne Kent Konseyi Başkanı Özer Demir, konuyla ilgili açıklama yaptılar.
“AYKIRILIKLARI DİLE GETİRDİK”
Av. Coşkun Molla, Edirne Belediye Meclisi’nin 4 Şubat 2025’teki toplantısında kabul edilen 41 sayılı kararının 11’inci maddesinde 3 taşınmazla ilgili yaptığı imar değişikliğine yönelik iptal davası açtıklarını söyleyerek; “3 taşınmazın ayrı ayrı özellikleri var. 2 tanesi kamu arazisi; yani hazineye ait taşınmazdır. Diğeri ise özel yurt alanı olarak belirlenmiş bir taşınmaz olup ticaret ve konut alanı olarak değiştirilmesini içermektedir. Edirne İdare Mahkemesi ile beraber bugün 3 taşınmazın bilirkişi keşfini yaptık. Keşiflerde bilirkişilere Belediye Meclisi kararının imar kanununa, yasalara ve özellikle de imar planlarına aykırılıklarını dile getirdik” ifadelerini kullandı.
“YURDU DEVLET YAPSIN”
Fırınlar Sırtı Mevkii’ndeki taşınmazın hazine arazisi olduğunu söyleyen Molla; “Özel yurt yapımı için bir özel kuruluşa karşılıksız olarak tahsis edilmiş. Aynı bölgede 2 bin 400 kişilik devlet yurdu da var. Kamuya ait taşınmazın özel bir yurt yapılması için özel bir kuruluşa tahsis edilmesinde kamu yararı olması düşünülemez. O bölgede bir yurda ihtiyaç varsa devlet kamu arazisine kendisi yapsın” dedi.
“YERALTI SULARI BESLENME ALANI”
Molla, Trakya Üniversitesi Balkan Yerleşkesi ile Sağlık Yolu’nun birleştiği alandaki taşınmazın da hazineye ait olduğunu belirterek; “Burası da özel yurt yapılması için Kızılay’a irtifak hakkı suretiyle tahsis edilen yer. Kuruluş burasını kar etme amacıyla alıyor. Kamuya yönelik bir yatırım şeklinde görünmüyor. Burasının 200-250 metre altında devletin öğrenci yurtları var. Bunun dışında otogarın üstünde, mühendislik fakültesinin bitişiğinde özel yurt alanı olarak ayrılmış 3 tane büyük taşınmaz var. Bir ihtiyaç giderilecekse oraya yapılması gerekiyor. Bu parselin bulunduğu alan 1/100 binlik Trakya Çevre Düzeni Planı’nda korunması gereken yeraltı suları beslenme alanı ve üzerine inşaat yapmak, yeraltı sularının engellenmesi demek oluyor” dedi.
“İMAR VE PLANLAMA İLKELERİNE AYKIRI”
Kocasinan Mahallesi’nde İlim Yayma Cemiyeti’nin özel bir yurdunda yapılmak istenen değişiklikle ortaya çıkan çelişkiye dikkat çeken Molla; “Burada bir çelişki yaşanıyor. Diğer 2 taşınmaz özel yurt yapılmak, özel yurt olan bu yer de ticaret ve konut alanına dönüştürülmek isteniyor. Burası 2-3 katlı ve bahçeli evlerin olduğu bir bölgemiz. Hoş ve güzel bir yaşam alanı varken burasını ticari alana dönüştürmek istiyorlar. O mahallede trafik, araç parkı gibi zorluklara yol açacağı gibi çevresindeki caddelerde yoğunluk gösteren ticaret alanları var. Özel bir mimari yapısı olan yerleşim alanına ticari alan yapılması, imar kanununa, imar ve planlama ilkelerine açıkça aykırıdır” sözlerine yer verdi.
“BİR AN ÖNCE YÜRÜTMEYİ DURDURMA KARARI VERİLMELİ”
Edirne Barosu Yönetim Kurulu Üyesi Av. Mertcan Yalçın da Belediye Meclisi’nin kararları için yürütmeyi durdurma talep ettiklerini açıklarken; “Henüz bir karar verilmedi. İdareden belgeler talep edildi. Keşif yapıldıktan sonra karar verileceğine dair ara karar oluşturuldu. Bir an önce yürütmeyi durdurma kararı verilmesi bekliyoruz. Ayrıca davayı açarken çok fazla usulde eksiklikler tespit ettik. Belediye Meclisi kararı alınırken, meclisten komisyona giden bir havale kararı yok. Kişi talep ediyor, imar komisyonu rapor düzenleyip meclise sunuyor, meclis de bu imar değişikliğini kabul ediyor. Halbuki önce yapılması gereken; dilekçenin mecliste oylanması, imar komisyonuna havalesi ve bundan sonra raporun oluşturulup tekrar mecliste oylanmasıdır. Ayrıca Belediye Meclisi kararı açık değil. Belediye Meclisi üyelerinden aldığımız bir rapor olmasa neyin oylandığını bilmeyecektik. Kararda sadece imar komisyonu raporlarının kabulü kararı var. Bu işlemin şeffaflık ilkesine aykırı” dedi.
“KENTLİLER İÇİN NEFES ALMA ALANI”
Edirne Kent Konseyi Başkanı Özer Demir ise Kocasinan Mahallesi Hacılar Ezanı Mevkii’ndeki özel yurdun ticaret ve konut alanına dönüştürülmesinin, diğer parsel sahipleri tarafından emsal gösterilerek değişiklik talep edilmesinin önünü açacağını söylerken; “Bu bölge iki katlı yapıları, bahçeleri ve ağaçları ile sadece mahalleliler için değil, kentliler için de bir nefes alma alanıdır” ifadelerini kullandı.
“TAKİPÇİSİ OLACAĞIZ”
Fırınlar Sırtı Mevkii’ndeki taşınmazın bir derneğin kullanımına sunulmasında kamu yararı olmadığını söyleyen Demir; “Nitekim yakın bir bölgeye Kredi ve Yurtlar Kurumu tarafından yapılan yurt bu bölgeye neden yurt yapılmamasının örnekleriyle doludur. Gençlerimiz ve bölge sakinleri ulaşımda zorluk yaşamakta, zaman ve ekonomik kayıplara uğramakta, gereksiz yere araç yoğunluğu oluşmasıyla çevreye de zarar verilmektedir. Sonuç olarak bu değişiklikler şehircilik ilkelerine, planlama esaslarına ve kamu yararına açıkça aykırıdır. Bizler Edirne Kent Konseyi olarak demokratik kitle örgütleri ile beraber sürecin takipçisi olmaya devam edeceğiz” diye konuştu.
UĞUR AKAGÜNDÜZ
