Kaleiçi’nde 3 Kat Zorunluluğu ve Ticaret Ağırlıklı Yeni Plan
Edirne Belediyesi tarafından alınan imar planı kararıyla Kaleiçi bölgesinde yapılaşmaya ilişkin köklü bir değişikliğe gidildi. Belediye Meclisi’nin 3 Aralık 2025 tarihli ve 2025/220 sayılı kararı doğrultusunda, Edirne Kenti Kentsel Sit Alanı ve Etkileme Geçiş Alanı’nı kapsayan Koruma Amaçlı İmar Planı Revizyonu yürürlüğe girdi.
Yeni plan kapsamında Kaleiçi’nde yerleşim alanı olarak görünen bölgelerde yapı yükseklikleri 3 kat ile sınırlandırıldı. Plan paftalarında Kaleiçi’nin tamamına yakınında “3 kat” ibaresinin yer aldığı görülürken, yapılaşmada tek tip bir yükseklik düzenlemesine gidildi. Böylece bölgedeki yapı silüetinin korunması ve tarihi dokunun bütünlüğünün sağlanması hedeflendi.
Revizyon imar planıyla birlikte yalnızca kat yükseklikleri değil, alan kullanımları da yeniden düzenlendi. Daha önce konut alanı olarak planlanan birçok bölge ticari alan statüsüne alınırken, özellikle ana ulaşım ve yaya aksları boyunca ticaret ağırlıklı kullanım kararları öne çıktı. Zemin katlarda ticari faaliyetlere izin veren düzenleme ile Kaleiçi’nde ekonomik ve sosyal hareketliliğin artırılması amaçlandı.
Kentsel Sit Alanı, 1. ve 3. derece Arkeolojik Sit Alanları ile Tarihi Sit Alanlarını kapsayan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı İmar Planı Revizyonunun, Koruma Amaçlı İmar Planları ve Çevre Düzenleme Projelerine ilişkin mevzuat kapsamında hazırlandığı belirtildi. Söz konusu planların Edirne Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu tarafından da onaylandığı öğrenildi.
Yeni imar planı ile Kaleiçi’nde yüksek katlı yapılaşmanın önüne geçilirken, ticari kullanım kararlarıyla bölgenin yaşayan bir kent merkezi haline getirilmesi hedefleniyor. Alınan kararın, Kaleiçi’nde mülk sahibi olan vatandaşlar ile bölgede faaliyet gösteren esnaf ve yatırımcılar açısından önemli sonuçlar doğurması bekleniyor.
MEHMET EFECAN HIDIROĞLU
