TAŞINMAZIN SATIŞI YAPILACAK

Örnek No:55*

T.C.
KEŞAN
İCRA DAİRESİ
2025/402 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/402 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Edirne ili Keşan İlçesi, İspat Cami Mahallesi, 1770 Ada 36 Parsel, 811,80 m² yüzölçümünde Arsaniteliğindeki 2. Kat 13 bağımsız bölüm numaralı ana taşınmazın 1/1hissesi borçluadına kayıtlı olduğu tespit edilmiştir.
Mevcut Konum: Kıymet takdiri yapılan taşınmaz İspat Cami Mahallesi, Ada Sokak, No: 12, 2. Kat, 13 bağımsız bölüm no.lu mesken nitelikli taşınmazdır. Taşınmaza ulaşım için; Trakya Üniversitesi Keşan Meslek Yüksek Okulu önünden doğu istikametinde Paşayiğit Caddesi üzerinde yaklaşık 340 m ilerledikten sonra sola Arda Sokağa dönülür. Sokak üzerinde yaklaşık 140 m ilerledikten sonra solda konumlu kıymet takdiri yapılan taşınmazın konumlu olduğu bina yer almaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu bölgede; benzer tarzda konut yapıları yer almaktadır. Taşınmazın altyapı hizmetleri Keşan Belediyesi tarafından karşılanmaktadır. Bölgeden kentin diğer bölgelerine ulaşım toplu taşınma ve özel araçlarla kolaylıkla ulaşım sağlanabilmektedir.
Anagayrimenkulün Özellikleri: Ada Sokak üzerinde konumlu 1770 Ada 36 Parsel de Ayrık nizamda, betonarme karkas tarzında, 3B yapı sınıfında bina mevcuttur. Taşınmazın yer aldığı bina kat irtifakına esas mimari projesine göre; bodrum + zemin + 2 normal kattan oluşmaktadır. Bodrum katta; otopark, sığınak, telekom odası, enerji odası, su deposu, zemin katta; bina girişi ve 7 adet mesken diğer normal katlarında; 5'şer adet mesken olmak üzere bina toplam 17 bağımsız bölümden ibarettir. Projesinde ve mahallinde bina girişAda Sokak üzerinden ve zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır.Binanın dışı dış cephe boyalıdır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri:Kıymet takdiri yapılan taşınmaz 13 bağımsız bölüm nolu mesken binanın 2.normal katında, bina girişine göre sol köşede konumlu olan meskendir. Dava konusu taşınmaz; salon, mutfak, hol, banyo, 2 adet oda ve 1 adet balkon bölümlerinden ibaret olup yaklaşık 72,00 m2 kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın Isıtma sistemi doğalgazdır. İmar Durumu:Keşan Belediyesiİmar ve Şehircilik Müdürlüğünde ilgili memurdan alınan şifahi bilgiye göre, kıymet takdiri yapılan taşınmazın konumlu olduğu 1770 Ada 36 parselin 24.07.2017 tasdik tarihli,1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Ayrık nizam,Hmax: 9,50 m(3 kat), TAKS:0,40, KAKS:1,20 yapılaşma şartlarında, Konut alanında kalmakta olduğu bilgisi edinilmiştir. Taşınmaz belediye sınırları kapsamındadır.
Yüzölçümü : 72 m2
Kıymeti : 3.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: yukarıda belirtildiği gibi tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

13/05/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.