Edirne'de Kiralık Ev Piyasasını Hareketlendiren Gelişme

Üniversite yerleştirme sonuçlarının açıklanmasıyla birlikte Edirne’de kiralık ev arayışı hız kazandı. Öğrenci kenti kimliğiyle öne çıkan Edirne’de kiralık dairelere olan talep artarken; kiralık daire sayısı soru işaretleri yaratıyordu. Edirne Emlak Müşavirleri Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Serhat Çeker, Edirne Belediyesi'nin yapı kullanma belgesi konusunda geçmiş yıllara göre daha hızlı karar aldığını, bu sebeple birçok yeni yapının izinlerinin çıkması ile kiralık ev sayısında artış yaşandığını söyledi.

1+1’LER TÜKENDİ, SIRA 2+1 ve 3+1’LERDE

Çeker, özellikle öğrencilerin ilk tercihlerinin 1+1 daireler olduğunu, ancak arzın kısıtlı olması nedeniyle bu konutların kısa sürede tükendiğini belirtti. Çeker; “Öğrenciler ilk etapta 1+1 veya küçük dairelere yöneliyor ancak bu daireler sayıca az. Şu anda elimizde daha çok 2+1 ve 3+1 evler kaldı. Ancak fiyatlar da buna paralel olarak yükseliyor” ifadelerini kullandı.

KİRA FİYATLARI 35 Bin LİRAYA KADAR ULAŞIYOR

Çeker, eşyalı 2+1 dairelerin 20 bin liradan, 3+1 dairelerin ise 25 bin liradan başladığını ve bazı dairelerde bu rakamın 35 bin liraya kadar çıktığını söyledi. Aidat, fatura, internet gibi masrafların da eklenmesiyle birlikte öğrenciler için konut maliyetinin ciddi bir yük oluşturduğunu ifade eden Çeker, "Bir öğrencinin yalnızca kira, aidat ve faturalar için aylık 8–10 bin lirayı gözden çıkarması gerekiyor. Yeme-içme masrafları hariç tutulduğunda bile toplam maliyet 30–35 bin lirayı buluyor” dedi.

AİLELER ORTAK EV TUTMAYA YÖNELİYOR

Öğrencilerin tek başına kira ödemesinin zorlaştığını belirten Çeker, ailelerin tanışarak çocukları için birlikte ev tutma yöntemine yöneldiğini de aktardı. Çeker; “Üç ayrı ailenin çocukları ortak ev tutmak için geliyor. Aileler kefil oluyor, birlikte hareket ediyorlar” sözlerine yer verdi.

“BAZI EV SAHİPLERİ FIRSATÇILIĞA YÖNELDİ”

Konut talebinin arttığı bu dönemde bazı ev sahiplerinin fırsatçılığa yöneldiğini söyleyen Çeker, bu konuda mücadele ettiklerini de dile getirdi. Çeker; “Bazı mal sahipleri yaz boyunca boş kalan evlerini, öğrencilerin çaresizliğini fırsata çevirerek yüksek bedellere kiralamaya çalışıyor. Emlakçılar olarak bu fiyatları makul seviyelere çekmek için elimizden geleni yapıyoruz. Ancak herkesin bir geçim derdi var. Kimi ev sahibi de 'Bu benim tek gelir kaynağım' diyor” şeklinde konuştu.

“YURTLAR YETERLİ DEĞİL”

Çeker, Edirne’deki yurt kapasitesinin yetersiz olduğunu da hatırlatarak, özel konutlara olan talebin daha da artacağını vurguladı. Çeker; “Yurtlar yeterli değil. Bu yüzden öğrenciler ev arayışına giriyor. Bu süreçte hem öğrencileri, hem ev sahiplerini mağdur etmeden bir denge kurmak için çalışıyoruz” diye konuştu.

MEHMET EFECAN HIDIROĞLU