ÇEKER; “PİYASA HAREKETLENECEK, KİRALAR DÜŞECEK

Edirne’de Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Serhat Çeker Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) konut kredisi kararını değerlendirdi. BDDK’nın kararına göre 2’nci konutunu alacak olanlara yönelik kredi kısıtlaması getirdi. Tüketicilerin 2’nci ev alımında eskiye göre yüzde 75 oranında daha az kredi kullanabileceği açıklandı. Bu kısıtlamadan ilk defa ev alacak vatandaşların etkilenmeyeceği belirtildi. Çeker bu kararla piyasaların hareketlenebileceğine dikkat çekerek; “Önümüzdeki dönemde kiralar düşebilir” dedi.

“İLK EVDE YÜZDE 90’A KADAR KREDİ”

BDDK tarafından açıklanan kararın evi olmayanları ev sahibi yapacağını belirten Çeker “İlk defa ev alacak kişiler, daha önce üzerinde kayıtlı evi olmayanlar buradan yüzde 90’a kadar kredi alabilecekler. Evi olanlar, 2’inci veya 3’üncü evini alacak olanlara devlet kredi oranını yüzde 22,5 olarak verecek. Bu ne demek oluyor? Yüzde 75-80 kredi vermeyecek anlamına geliyor. Burada asıl olay nedir? Evi olmayanı ev sahibi yapmak. İlk defa ev alacaklara kredi oranlarını yüzde 90’a kadar çıkartıyorlar. Bu da demektir ki önümüzdeki dönemde devlet konut kredilerinde bir indirim yapacak. İşi ticarete dökmeyip ihtiyacı olanlara yüzde 90’a kadar kredi imkanı sağlayacak” dedi.

“PİYASA KİLİTLENDİ”

Konut alımlarının durduğunu ve önümüzdeki aylarda konut kredilerine düzenleme yapılacağına değinen Çeker “Şu anda piyasa kilitlenmiş vaziyette. Özellikle konut alımlarında, konut satımlarında piyasa kilitlenmiş durumda. Bu neden kaynaklanıyor? Kredi ve faiz oranlarının çok yüksek olmasından dolayı kaynaklanıyor. O yüzden de fiyatlar çok yüksek olduğu için şu anda konut satışları aşağıda. Yok gibi de diyebiliriz. Bunu hareketlendirmek için, ilk defa konut alacaklara dediğim gibi yüzde 80-90’a kadar parasal olarak destek sağlanacak. Yüzde 10 bir paran var diyelim, diğer kalan para toplamına kredi talebi yapıp, kredi olarak kullanabileceksin. 2 ve 3’üncü evi alıyorsanız yüzde 22,5 gibi bir kredi imkanı sağlanıyor. Diğer yandan da yüzde ‘75 paran olduktan sonra kredi verebiliriz’ diyor. Bu da ne demektir? Önümüzdeki aylarda konut kredilerinde bir oranlama yapacaklar. Düşük bir oranlama gelecek, bunu sisteme sokmaya çalışıyorlar.”

“KİRALIK DAİRELERİN SAYISI ARTACAK”

BDDK’nın kararıyla önümüzdeki aylarda kiralık dairelerin fiyatlarında düşüş yaşanabileceğine değinen Çeker “Konut alımları ve satımları olacağı için birçok kişinin elinde daireler boş vaziyette duruyor. Neden boş duruyor? Çünkü satamıyor. Bu karardan sonra alacak olan vatandaşlar belki oturmayacak, kiraya verecek. Bu sebeple de kiralık dairelerin sayısı çoğalmış olacak. Kiralık dairelerin fiyatları da önümüzdeki aylarda düşebilir.  Şu anda kiralık dairelerin sayısı az olduğu için kiralar çok yüksek vaziyette” ifadelerine yer verdi.

MERT ERİŞKİN