Çeker, Konut Satışlarında Avukat Zorunluluğunu Değerlendirdi

Edirne Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Serhat Çeker, Adalet Bakanı Akın Gürlek’in göreve gelmesi üzerine Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne (TBMM) sunulan 12’inci Yargı Paketinde belirli bir tutarın üzerindeki gayrimenkul satışlarında avukat zorunluluğu getirilecek olmasını değerlendirdi. Çeker, avukat zorunluluğunun birçok ek külfet getireceğini, alım satım süresinin çok uzayacağını söyledi.

“HER SATIŞ İÇİN YAPILIRSA KÜLFET OLUR”

Çeker “Konut satışlarında dolandırıcılık iddialarının önüne geçmek adına öncelikle elden para teslimatının yapılmayarak bankalar üzerinden yapılması gibi kanunlar çıkarıldı. Şimdi de avukatlarla ilgili yeni bir sistem getirmek istiyorlar. Biz emlakçılar olarak görevimizi layıkıyla, resmi olarak, yetki belgelerimizle yapıyoruz. Alıcıyı ve satıcıyı bir araya getirerek tüm işlemleri son ana kadar yürütüyoruz ve bu işlemlerimiz sonucunda komisyonumuzu alıyoruz. Bunun yanında vergi ve diğer harçlar da devlete ödeniyor. Şimdi avukat da bu işleme dahil olduğunda alıcı ve satıcıya ek olarak avukatlık ücreti de binecek. Ayrıca biz işlem evraklarını hazırlayacağız. Avukat bizim hazırladığımız evraklara güvenmeyerek kendisi de tekrar hazırlıklarını yapacak. Böylece iş uzayacak. Bizim emlak işlerimiz anlıktır. Hızlı olması gerekir. Bu sürecin uzaması dolayısıyla çeşitli sorunlar, vazgeçmeler olacak. Avrupa’da bu sistem uygulanıyor ama orada emlakçı sadece alıcı ve satıcıları bir araya getirme işini yapıyor. Diğer tapu işlemlerini emlakçı değil, avukat yerine getiriyor. Orada sistem oturmuş durumda. Bu sistemin bize külfet olacağını düşünüyorum. Fakat bu avukat zorunluluğu işini yüksek meblağlı getirirlerse o zaman olabilir ama her satış için yaparlarsa külfet olacağını düşünüyorum” dedi.